前海自贸区7+8+10单元规划

　　一、项目名称七、八、十单元规划二、项目内容：

　　前海综合规划确定的七、八、十开发单元，位于前海深港现代服务业合作区的地理区位中心地段。三个开发单元东邻后海片区，南望大、小南山，西临前海湾，与大铲港相对。作为前海重要的文化、金融与科技片区，本次规划方案将集聚与吸引以 “人”为核心的先进发展要素，以公共空间为基础建构发展骨架，强调“人性化尺度设计、高低强度开发的有机结合、文化多元的园区环境”，提出六大规划构想：徜徉的绿色框架、具有国际吸引力的产业社区、多元、精彩、秩序的城市公共空间、国际化前海海湾门户形象、高效交通与先进市政、低碳生态的可持续模式。方案对传统的产业集聚空间进行研究，强调城市设计空间形态符合特色产业空间的需求。同时，倡导综合街区式的开发模式，从功能、指标、交通、城市设计和地下空间开发等方面为下一步建筑设计阶段提出刚性要求与弹性指引，切实指导后续开发建设。

　　三、编制单位：深圳市城市规划设计研究院有限公司

　　项目负责人：王耀兴

　　项目组成员：黄靖云、张久帅、王织、苏茜茜、马程辰、戈冰

　　四.图片文字：

　　1.前海第七、八、十开发单元将融合产业及城市的发展需求，形成融入整体、串联活力、贯通水岸、优质服务的规划布局结构：一条南北向串联两个单元的城市形象主轴线、两大通山达海的东西向公共活动主廊道、五个缝合水与城的跨街公园、四片TOD集中开发区域、数个以200米半径全域覆盖的街头公园活力节点。

　　2.高层高密度/低层高密度的融合，形成金融梦想坊，金融定制坊，金融创新坊，金融娱乐坊以及金融服务坊等5大金融产业特色聚集空间。标志性的建筑与动感天际线，形成具有滨海特征的国际金融城岸线。考虑到香港金融城以及面向香港招商的地位，此区域规划从香港人的思维出发，在超高强度开发的基础之下，仍然尊重人性化的绿化空间、街道的活跃性、以及相对独立的公共交流空间。实现超高强度与超低密度的融合。

　　3.色彩邻里拥有独特的小尺度院落空间格局体验，与背后高楼林立形成强烈的对比。通过色彩的变化，促进交流，碰撞思想，释放情感，成为前海区域激活灵感的交往平台。

　　4.连续的下沉广场将Beurs.林 地面景观地下商业以及文化设施结合起来，让更多的地下空间甚至是地铁售票平台沐浴在阳光之下。充沛的阳光投入，改善了地上和地下公园视觉的通达性，坡道和扶梯则解决了两者之间的交通问题，提供给市民最独特的生活体验。

　　5.通过自有连续的三维公共活动空间通道，连接城市空间与滨海空间，规划部署了生动的公共艺术、有吸引力的新型的半地下阳光公共空间，创造舒适宜人的步行环境，与信息慧眼一起形成了前湾地区的心理地标。

　　6.流动群组通过对传统裙房空间以及产业需求的研究，植入小尺度的宜人办公空间，不仅满足高端信息产业对空间的需求，同时丰富城市界面，成为城市的活跃因子。

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